近年、全国的にも、そしてここ古賀市周辺でも非常にご相談が増えているのが「空き家になった実家の処分・解体」についてのお悩みです。

「親が亡くなってからずっと空き家になっているけれど、そろそろ片付けたい」

「建物が古すぎて、リフォームして貸すのも難しそう。いっそ更地にして売りに出したい」

そうはいっても、家の解体工事なんて一生に一度あるかないかの大仕事。「一体いくらかかるんだろう？」「トラブルなく進めるにはどうしたらいいの？」と、不安でなかなか一歩を踏み出せない方も多いのではないでしょうか。

実は、空き家をそのまま放置しておくのは、税金や安全面で大きなリスクがあります。今回は、空き家の解体工事を進める際のチェックポイントと、リフォーム会社であるタツケンに解体を依頼する大きなメリットについて分かりやすく解説します！

なぜ今？空き家の解体・処分を急ぐべき理由

「とりあえず、そのままにしておけば費用はかからないし…」と思われがちですが、今、空き家を取り巻く環境は大きく変わっています。

1. 放置すると税金が「最大6倍」に！？

国や自治体による空き家対策は年々厳しくなっており、2026年現在も管理が行き届いていない空き家への取り締まりが強化されています。

倒壊の危険や衛生上の問題があるとして「特定空家」や「管理不全空家」に指定されてしまうと、それまで受けられていた固定資産税の優遇措置（減税）が解除され、翌年から税金が最大6倍になってしまう可能性があります。

2. 近隣トラブルや災害時のリスク

誰も住んでいない家は、台風や地震で瓦が飛んだり、壁が崩れたりして、万が一ご近所の方や通行人にケガをさせてしまった場合、所有者が莫大な損害賠償を問われるリスクがあります。また、放火や不法投棄の温床になってしまうことも少なくありません。

解体工事を「リフォーム会社（タツケン）」に頼む3つのメリット

「解体って、解体専門の業者に直接頼んだ方が安いのでは？」と思われるかもしれません。しかし、実は地元のリフォーム会社であるタツケンにご相談いただくことで、専門業者にはない大きな安心とメリットがあります。

メリット①：解体した「その後」の選択肢が広がる

解体専門業者は「壊して更地にする」までが仕事です。しかし、お客様の本音は「壊した後にどうするか」ですよね。

タツケンなら、「更地にして売却したいから、地元の不動産業者を紹介してほしい」「一部だけ解体して、新しく駐車場にしたい」「建て替えをして新築にしたい」といった、解体したその後の活用方法まで一気通貫でご相談・ご提案が可能です。

メリット②：近隣への配慮と徹底した安全管理

解体工事で最もトラブルになりやすいのが、工事中の「騒音・振動・ホコリ」による近隣クレームです。

普段から地域密着でリフォーム工事を行い、近隣住民の皆様への配慮を徹底しているタツケンだからこそ、事前の丁寧なご挨拶まわりから、工事中の防音・防塵対策まで、お客様に代わって細心の注意を払って進めます。

メリット③：面倒な「手続き」や「残置物」もまとめておまかせ

家の中に残ったままの家具や家電（残置物）の処分、解体後に必要な法的な手続き（建物滅失登記など）についても、窓口ひとつでサポートいたします。お客様が複数の業者とやり取りする手間をすべて省くことができます。

解体費用を少しでも抑えるためのアドバイス

解体工事の費用は、建物の構造（木造・鉄骨・RCなど）や、前の道路の広さ（重機が入るか）によって大きく変わります。少しでも費用を抑えるコツをご紹介します。

 家の中のゴミは、できるだけ自分で処分しておく

家具や衣類、食器などの「生活ゴミ」が残ったまま解体を依頼すると、それらは「産業廃棄物」として処分されるため、費用が割高になります。自分で処分できるものは事前に自治体のクリーンセンターなどに持ち込んでおくだけで、解体費用を抑えることができます。

 古賀市の補助金制度がないか確認する

自治体によっては、危険な空き家の解体に対して補助金を出しているケースがあります。タツケンでは、地元の最新の補助金情報も合わせてお調べし、活用できるものがあれば積極的にご提案いたします。

まとめ：実家のこれから、まずはタツケンにご相談ください

大切な思い出が詰まったご実家だからこそ、壊すのには勇気がいりますよね。しかし、これからの安心のため、そして次の世代へ健全な形で土地を引き継ぐためにも、解体は前向きな選択肢のひとつです。

「まずはいくらくらいかかるのか、見積もりだけ見てみたい」

「解体するか、リフォームして活かすか迷っている」

どんな小さなお悩みでも構いません。地元古賀市で実績を重ねるタツケンが、お客様の立場に立って、一番おトクで安心できる解決策を一緒に考えます。ぜひお気軽にお声がけくださいね！