突然ですが、皆さんはご自身が生まれ育った「ご実家」のこれからのこと、考えたことはありますでしょうか？

「親が高齢になってきて、実家の段差や寒さが心配になってきた」

「将来、実家を相続することになりそうだけど、空き家のまま放置したらどうなるんだろう…」

実は最近、タツケンでもこのような「実家のリフォームや今後の活用方法」についてのご相談が急増しています。実家の問題は、デリケートだからこそ後回しになりがちですが、早めに計画を立てておくことで、将来の選択肢が大きく広がります。

今回は、大切なご実家を「負の財産（負動産）」にしないために、今から知っておきたいポイントをプロの視点で解説します！

1. 放置はNG！「空き家」にすると税金が上がる？

「とりあえず誰も住んでいないけれど、そのままにしておこう」

実はこれが、一番もったいない（そして危険な）選択肢になってしまうかもしれません。

近年、国や自治体では空き家対策を強化しています。管理が不十分な空き家として「特定空家」などに指定されてしまうと、それまで受けられていた固定資産税の減税措置が適用されなくなり、税金が最大6倍になってしまう可能性があるのです。

また、誰も住んでいない家は通気や通水が行われないため、驚くほどのスピードで傷んでしまいます。いざ「売ろう」「貸そう」と思った時には、多額の解体費用や修繕費用が必要になってしまうケースが少なくあり

2. 「実家リフォーム」で叶う、2つの賢い選択肢

実家を蘇らせる方法として、タツケンでは主に以下の2つのパターンをご提案しています。

パターンA：【親御様のためのバリアフリーリフォーム】

今の実家に親御様が長く安心して暮らせるよう、部分的に手を加えるリフォームです。

 冬場のヒートショックを防ぐための「浴室・窓の断熱リフォーム」

 転倒を防ぐための「段差解消や手すりの設置」

これらは国の「住宅省エネ補助金」や、介護保険の給付金を賢く活用することで、費用をグッと抑えて施工することが可能です。

パターンB：【受け継いで暮らす「実家リノベーション」】

親御様との同居を機に、または将来実家を譲り受けて、自分たち家族が住むために丸ごと生まれ変わらせるプランです。

新築を一から建てるよりも、立地が良い実家の構造（骨組み）を活かしてリノベーションする方が、費用を抑えつつ、新築同様の最新設備や間取りを手に入れることができるため、非常に人気の選択肢となっています。

3. まずは何から始めるべき？成功への第一歩

実家のこれからを考えるとき、最初にやるべきことは「家族での話し合い」です。

 親御様は、これから先もこの家に住み続けたいと思っているか？

 将来、誰がこの家を管理していくのか？

家族の間で「方向性」がなんとなく見えてきたら、次は「今の実家が、あと何年くらい持つの構造なのか」という健康診断（建物調査）をプロに依頼するのがおすすめです。

タツケンでは、古賀市の地域の特性や気候を熟知したプロが、ご実家の状態を隅々までチェックし、「どこを直せばあと何年住めるか」「リフォームにかかる費用感」を分かりやすくシミュレーションいたします。

まとめ：大切な場所だからこそ、前向きな「仕込み」を

実家のことを考えるのは、決して後ろ向きなことではありません。家族みんながこれからの人生を安心して、豊かに過ごすための「前向きな仕込み」です。

「うちの実家、古いけれどリフォームできる？」

「何から手をつければいいか分からない…」

そんなときは、どんな小さなお悩みでも構いません。地元古賀市のタツケンに、お気軽に声をかけてくださいね。ご家族の想いに寄り添い、最適な未来の形をサポートいたします！